Aan de Stationsweg 13 te Woerden bieden wij u een representatief kantoorgebouw te huur aan van ca. 165m². 
Woerden ligt centraal in Nederland met een reistijd van 20 minuten naar Utrecht, 50 minuten naar Rotterdam en nog geen 50 minuten tot de luchthaven Schiphol. 

Het pand bevind zich op korte afstand van zowel de Rijksweg A12 en de Rijksweg A2 en de Woerdense binnenstad. Het treinstation (slechts 2 minuten loopafstand), hierdoor is de bereikbaarheid optimaal. Voor de gezamenlijke entree is er parkeergelegenheid voor twee auto's en aan de achterzijde van het gebouwd is er één parkeerplaats gereserveerd. 

Alle kantoorruimte bevinden zich op de begane grond en zijn toegankelijk via een gezamenlijke entree, zijn gestoffeerd, voorzien van verlaagde plafonds, hoge snelheid glasvezel internet en verlichting. 

Aanbieding is excl. 
- elektra, water en verwarming  (nutsvoorzieningen) 
- waterschapslasten 
- rioolheffing 
- dagelijks schoonmaak openbare ruimtes

Voorzien van: 
- pantry 
- twee toiletruimten
- kantoren / vergaderruimte
- geheel gestoffeerd
- BTW niet van toepassing 
- drie parkeerplaatsen 

Huurperiode: 
5 jaar, maar een breakoptie is bespreekbaar.

Huurperiode: 
5 jaar 
Breakoptie is bespreekbaar. 

Parkeren
Op eigen terrein vóór en achter het kantoorpand. 

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW", versie februari 2015 

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden. 
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. 

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 3 minuten op de A12, in circa 18 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).  
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap. 

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving 
Er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. 

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie willen ontvangen over deze kantoorruimte  of wilt bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. 

ALTERNATIEVE BEZICHTIGINGEN: 
Wij bieden u ook een alternatieve bezichtiging. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u deze ruimte op Funda ziet, belt u ons op en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de ruimte op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden. 

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U krijgt een beter beeld van de kantoorruimte dan met foto’s en plattegrond(en) alleen.
U kunt de ruimte eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging. 

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze kantoorruimte of wilt u de kantoorruimte bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. 

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid.