Beschrijving
Deze gerenoveerde, karakteristieke tussenwoning is van het gas af en is voorzien van een C-energielabel. Deze tussenwoning heeft een doorzon woonkamer en is voorzien van een lichte werkkamer met uitzicht op de diepe achtertuin, telt twee badkamers, luxe, moderne openkeuken met kookeiland. Een ruime slaapkamer met aansluitend een woonkamer / werkkamer en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel. Verder een diepe achtertuin met houten berging en achterom. De woning is gelegen in rustige straat en op korte afstand van het centrum in de nabijheid van de uitvalswegen en het station. De perceeloppervlakte is 108 m².
De optie tekeningen laten zien het realiseren van meerdere slaapkamers op de eerste en tweede verdiepingen mogelijk is.
Indeling
Entree, hal, meterkast, opentrap naar de eerste verdieping en toegang naar de doorzon woonkamer met luxe openkeuken welke voorzien is van een koopeiland. Aan de achterzijde is de werkkamer met "kunststof" schuifdeur naar de diepe achtertuin, twee lichtkoepels in de werkkamer en de badkamer. Verder is er een toegangsdeur naar de badkamer.
- in 2020 pellet kachel in de woonkamer geinstalleerd.
- In 2019 luxe inbouwkeuken voorzien van elektrisch "Bora" kooktoestel met afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, elektrische oven en veel kastruimte.
- in 2021 badkamer geinstalleerd en voorzien van ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. In deze ruimte is ook de elektrische- boiler en designradiator geinstalleerd.
- De vloer van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer
- gestucte wanden en plafond.
Eerste verdieping
Openruimte: aan de voorzijde het slaapgedeelte. Aan de achterzijde is er een ruime woonkamer / werkkamer De gehele ruimte is voorzien van kunststof kozijnen en een toegangsdeur naar het dakterras. Verder op deze verdieping de tweede badkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
- 2021 badkamer geinstalleerd met inloopdoucheruimte, wandcloset, en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Ruime slaapkamer die voorzien is van een grote dakkapel. De vloer is voorzien van een pvc-vloer.
Tuin
Diepe achtertuin op het noordoosten met terras, vrijstaande stenen /houten berging en een achterom.
Bijzonderheden
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++
- woningoppervlakte van 93m²
- kavelgrootte 108 m²
- gas-loze woning
- in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geinstalleerd
- in 2019 kunststof gevelconstructie aangebracht
- in 2019 nieuwe meterkast geinstalleerd
- in 2019 geheel nieuwe elektra installatie geinstalleerd
- in 2019 water en riolering gerenoveerd
- in 2021 een nieuwe kunststof voordeur geplaatst
- de eigenaren betalen nauwelijks energiekosten.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
