Beschrijving
Wonen in de binnenstad is een aantrekkelijke optie voor mensen die houden van charme en het karakter. Bent u op zoek naar een goed onderhouden maisonnette woning met een ruime, lichte woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon. Deze woning is op korte afstand gelegen van het station, winkels, scholen en heeft een vrij uitzicht. De ruime, L-vormige woonkamer is gelegen op het westen. De eetkeuken heeft twee toegangsdeuren naar het balkon, Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. De berging is op de begane grond Onderscheidend aan deze maisonnette woning is het vrije uitzicht. Kortom een nette woning.
Indeling
Entree, hal met meterkast met glasvezelkabel, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een laminaat.
Eerste verdieping
Overloop met moderne toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is de ruime en vooral een lichte L-vormige woonkamer op het westen met uitzicht naar het pleintje. Ook vanaf de overloop toegang naar de ruime eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met inbouwapparatuur. De lichte inbouwkeuken is voorzien van een inductie koopplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is het balkon, Deze verdieping is voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping
Overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde, één slaapkamer aan de zijkant en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van tegelwerk, een wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming Separaat is er de toiletruimte. De vloer, behoudens de badkamer, is voorzien van laminaat.
Op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder.
Overige verdiepingen
Ruime bergzolder met de centrale verwarmingsketel.
Balkon
Aan de achterzijde van de woning is een ruim dakterras.
Bijzonderheden
Een maisonnette woning in het centrum van een stad is vaak een aantrekkelijke optie voor mensen die dicht bij voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer willen wonen. Een maisonnette is een type woning dat zich meestal over twee verdiepingen uitstrekt en vaak een eigen ingang heeft.
in 2009 is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
In 2010 zijn de schuine delen van het dak op 2e verdieping alsmede de vloer van de bergzolder geïsoleerd.
In 2010 inbouwkeuken geplaatst
in 2010 toiletruimte gerenoveerd
In 2010 badkamer gerenoveerd
In 2023 is de spouwmuur na geïsoleerd.
In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd van 420 WP
- Enkele slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten
- Bergzolder bereikbaar via de vlizotrap
- Berging naast de woning
- Aan de achtergevel, bij het balkon, is het zonnescherm gemonteerd.
- Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken daarboven op is een natuursteenvloer
- Inbouwkeuken met inbouw apparatuur
- Goede verbinding met de Rijksweg A12
- Glasvezelkabel in de meterkast
WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 12 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
